Форум города Бахчисарай

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Цены на недвижимость
GC 34
сообщение 30.10.2008, 17:26
Сообщение #1


Наш человек
****

Группа: Members
Сообщений: 230
Регистрация: 29.8.2008
Пользователь №: 5784



Репутация:   0  


Как вы думаете, упадут ли цены на недвижимость в Бахчисарае?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Татьяна
сообщение 11.11.2008, 19:33
Сообщение #2


Новичок
*

Группа: Members
Сообщений: 6
Регистрация: 23.8.2008
Пользователь №: 5780



Репутация:   0  


Нет
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
frumos
сообщение 11.11.2008, 22:38
Сообщение #3


Посетитель
**

Группа: Members
Сообщений: 12
Регистрация: 6.11.2008
Пользователь №: 5821



Репутация:   0  


А еще не чуствуется?
Во всех крупных городах уже продают со скидками в 10-25%.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GC 34
сообщение 12.11.2008, 12:53
Сообщение #4


Наш человек
****

Группа: Members
Сообщений: 230
Регистрация: 29.8.2008
Пользователь №: 5784



Репутация:   0  


Цитата
Нет

А почему Вы так думаете?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей
сообщение 16.11.2008, 13:50
Сообщение #5


Профи
*****

Группа: Members
Сообщений: 282
Регистрация: 7.10.2008
Из: Бахчисарай
Пользователь №: 5797



Репутация:   2  


Цитата(frumos @ Nov 11 2008, 09:38 PM) *
А еще не чуствуется?
Во всех крупных городах уже продают со скидками в 10-25%.

Вот именно- в крупных городах!

В нашем "болотце" ситуация несколько иная, у нас спрос на жильё значительно превышает предложение.

Попробуйте снять квартиру в городе!

Конечно небольшое снижение цен неизбежно. Но в основном цены снижаются на первичном рынке, а у нас, как вы все, наверное, знаете, практически ни кто не строит.

Да и снижение цен врядли сделают жильё более доступным для простых горожан!


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
frumos
сообщение 17.11.2008, 18:24
Сообщение #6


Посетитель
**

Группа: Members
Сообщений: 12
Регистрация: 6.11.2008
Пользователь №: 5821



Репутация:   0  


Цитата(Сергей @ Nov 16 2008, 12:50 PM) *
Вот именно- в крупных городах!

В нашем "болотце" ситуация несколько иная, у нас спрос на жильё значительно превышает предложение.

Попробуйте снять квартиру в городе!

Конечно небольшое снижение цен неизбежно. Но в основном цены снижаются на первичном рынке, а у нас, как вы все, наверное, знаете, практически ни кто не строит.

Да и снижение цен врядли сделают жильё более доступным для простых горожан!


Спросите у продавцов как "им продается при превышении спроса(по Вашему)".
Удивительно, но могут продавать и год, два, но не снизят цены.Хотя за это время сниженная цена и полученные деньги запросто могли бы увеличить доход и на БОЛЬШУЮ разницу.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GC 34
сообщение 20.11.2008, 13:09
Сообщение #7


Наш человек
****

Группа: Members
Сообщений: 230
Регистрация: 29.8.2008
Пользователь №: 5784



Репутация:   0  


Цитата
Хотя за это время сниженная цена и полученные деньги запросто могли бы увеличить доход и на БОЛЬШУЮ разницу.


Но это мы уже вроде о финансах, а не о недвижимости. Деньги можно использовать по разному и с разной рентабельностью, и не обязательно в области недвижимости.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей
сообщение 20.11.2008, 17:56
Сообщение #8


Профи
*****

Группа: Members
Сообщений: 282
Регистрация: 7.10.2008
Из: Бахчисарай
Пользователь №: 5797



Репутация:   2  


Цитата(frumos @ Nov 17 2008, 05:24 PM) *
Спросите у продавцов как "им продается при превышении спроса(по Вашему)".
Удивительно, но могут продавать и год, два, но не снизят цены.Хотя за это время сниженная цена и полученные деньги запросто могли бы увеличить доход и на БОЛЬШУЮ разницу.

Да они могут продавать и 5 лет, biggrin.gif

Я тоже свой дом продаю уже 15 лет, никто не берёт ( 700 000$ biggrin.gif , деньги нужны biggrin.gif )

Все стараются выжать из своих "соток" по максимуму.
А вот нормальные предложения продаются за считанные дни.

Кстати, в с.Соколином и близлежащих, масса участков, средняя цена 3 000$- ЗА СОТКУ!


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
frumos
сообщение 21.11.2008, 15:53
Сообщение #9


Посетитель
**

Группа: Members
Сообщений: 12
Регистрация: 6.11.2008
Пользователь №: 5821



Репутация:   0  


Цитата(Сергей @ Nov 20 2008, 04:56 PM) *
Да они могут продавать и 5 лет, biggrin.gif

Я тоже свой дом продаю уже 15 лет, никто не берёт ( 700 000$ biggrin.gif , деньги нужны biggrin.gif )

Все стараются выжать из своих "соток" по максимуму.
А вот нормальные предложения продаются за считанные дни.

Кстати, в с.Соколином и близлежащих, масса участков, средняя цена 3 000$- ЗА СОТКУ!

много по этой цене сейчас продают?
я узнавал, за 15сот просят 45,а отдать готовы за 30.только много ли людей СЕЙЧАС МОГУТ себе позволить?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей
сообщение 21.11.2008, 18:23
Сообщение #10


Профи
*****

Группа: Members
Сообщений: 282
Регистрация: 7.10.2008
Из: Бахчисарай
Пользователь №: 5797



Репутация:   2  


Цитата(frumos @ Nov 21 2008, 02:53 PM) *
много по этой цене сейчас продают?
я узнавал, за 15сот просят 45,а отдать готовы за 30.только много ли людей СЕЙЧАС МОГУТ себе позволить?

Ну так и я, о том же!
Цены сильно завышены!
Люди покупали дома и участки в надежде на дальнейший рост цен.
А тут кризис!
Я думаю он слегка подкорректирует стоимость жилья, но не сильно, так как, как только цена будет приближаться к приемлемому значению, люди начнут покупать, тем самым вызывая волну подорожаний.

Хотя, если наша "зРада" "уронит" всю страну, то обвал цен гарантирован. Дефолт не пожалеет никого!
Это будет лучшее время для покупки жилья, земли (правда, если удастся сохранить свои сбережения).

А пик кризиса, аналитики, прогнозируют на середину весны.

Ждём, готовимся! biggrin.gif


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
frumos
сообщение 23.11.2008, 0:54
Сообщение #11


Посетитель
**

Группа: Members
Сообщений: 12
Регистрация: 6.11.2008
Пользователь №: 5821



Репутация:   0  


Цитата(Сергей @ Nov 21 2008, 05:23 PM) *
Ну так и я, о том же!
Цены сильно завышены!
Люди покупали дома и участки в надежде на дальнейший рост цен.
А тут кризис!
Я думаю он слегка подкорректирует стоимость жилья, но не сильно, так как, как только цена будет приближаться к приемлемому значению, люди начнут покупать, тем самым вызывая волну подорожаний.

Хотя, если наша "зРада" "уронит" всю страну, то обвал цен гарантирован. Дефолт не пожалеет никого!
Это будет лучшее время для покупки жилья, земли (правда, если удастся сохранить свои сбережения).

А пик кризиса, аналитики, прогнозируют на середину весны.

Ждём, готовимся! biggrin.gif

приятно слышать,что оптимисты еще есть.это о Вас.пик кризиса?в последнее время так называемые мировые эксперты прогнозируют срок рецессии 2-5лет.
А пик в Украине весной?Давайте немного размыслим?:
1.промышленность,химия строительство-стали процентов на 70-сокращение раб.мест,зарплат-сокращения отчисления в бюджет.
2.с/х.правительство и мировой кризис понизили закупочные цены от ожидаемых фермерами.недополученные средства-недозакупка на следующий сезон,сокращения посевов и т.д.опять сокращение поступлений в бюджет.
3.финансовая система.очень многие люди расширили корзину потребления за счет ожиданий, а не возможностей.состоятельных здесь тоже очень сильно затронуло(т.к. хорошие дома,дорогие машины-не за счет собственных оборотных средств(просто поверьте).а см.1,2-недополучение ожидаемых прибылей,доходов + долговые(кредитные) обязательства=результат sad.gif .
4.Бюджет страны.СМ.1,2,3-дефицит:сокращение выплат по социальным программам и бюджетникам.
5.Полная неспособность руководителей страны к осознанным и необх-мым действиям.При этом полное отсутствие решений и понимания путей предотвращения дефолта.
Где я мог бы по Вашему найти загвоздку в своих размышлениях?Где ошибаюсь?
И где сейчас те люди готовые покупать 6 сот за 25$?Состоятельные?У них сейчас голова не о 6 сот болит, а как не остаться с голой сра..й.
Я хотел купить дом с участком до 60$, но теперь-не готов.Не понимаю источников доходов в ближайшие пару лет.И к сожалению я не одинок.А если есть не за что будет моим детям - я его потом продам кому?тому тоже есть не за что будет?
НО!!!!!!!! Очень хочется перенять ВАШ ОПТИМИЗМ и ПОМЕНЯТЬ РУКОВОДСТО СТРАНЫ-ВСЕХ!!!!!!!!!
И может быть тогда............ biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
УДАЧИ ВАМ!!!

Цитата(Сергей @ Nov 21 2008, 05:23 PM) *
Ну так и я, о том же!
Цены сильно завышены!
Люди покупали дома и участки в надежде на дальнейший рост цен.
А тут кризис!
Я думаю он слегка подкорректирует стоимость жилья, но не сильно, так как, как только цена будет приближаться к приемлемому значению, люди начнут покупать, тем самым вызывая волну подорожаний.

Хотя, если наша "зРада" "уронит" всю страну, то обвал цен гарантирован. Дефолт не пожалеет никого!
Это будет лучшее время для покупки жилья, земли (правда, если удастся сохранить свои сбережения).

А пик кризиса, аналитики, прогнозируют на середину весны.

Ждём, готовимся! biggrin.gif

И в дополнение:http://glavnoe.kharkov.ua/articles/a1423
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей
сообщение 23.11.2008, 10:38
Сообщение #12


Профи
*****

Группа: Members
Сообщений: 282
Регистрация: 7.10.2008
Из: Бахчисарай
Пользователь №: 5797



Репутация:   2  


Цитата
А пик кризиса, аналитики, прогнозируют на середину весны.

"За что купил- за то и продал". В смысле- что услышал в новостях, то и написал. И совсем не обязательно, чтобы пик был в середине процеса рецессии , то есть приблизительно, от 1 до 2,5 лет.
Пик дефолта может случиться и раньше, а остальное время будет занимать выход из кризиса.
Но это моё мнение и совсем не обязательно с ним соглашаться.

Цитата
И где сейчас те люди готовые покупать 6 сот за 25$?Состоятельные?У них сейчас голова не о 6 сот болит, а как не остаться с голой сра..й.
Я хотел купить дом с участком до 60$, но теперь-не готов.

Как я вижу из письма, кое кто в состоянии, дождаться обвала цен на недвижимость (если, конечно это будет обвал, а не снижение biggrin.gif ) и приобрести её.
Я не говорю о богатых, я говорю о людях, которые мечтают купить жильё для себя, но не успевают за ростом цен.
И таких людей не мало!


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GC 34
сообщение 29.11.2008, 13:17
Сообщение #13


Наш человек
****

Группа: Members
Сообщений: 230
Регистрация: 29.8.2008
Пользователь №: 5784



Репутация:   0  


Цитата
"За что купил- за то и продал". В смысле- что услышал в новостях, то и написал.


Ага, вот и я начитался всякой бредятины, как деприсняк бахнул по башке, вот еле очухался.
Жизнь на самом деле продолжается. Кто хочет жить тот будет жить, кто хочет и старается, то купит недвижимость. Многие и во время кризисов скупают и покупают чего хотят.

А тем, кто всю жизнь прывык "ждать у моря погоды" все время будет что-то мешать, кризисы, высокие цены, власти и т.п.

В целом я понял, что в нашем городе обвала цен на квартиры не будет, а то вот беда с десяток у меня их по городу есть. Ха, ха!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
frumos
сообщение 6.12.2008, 16:28
Сообщение #14


Посетитель
**

Группа: Members
Сообщений: 12
Регистрация: 6.11.2008
Пользователь №: 5821



Репутация:   0  


Цитата(GC 34 @ Nov 29 2008, 12:17 PM) *
Ага, вот и я начитался всякой бредятины, как деприсняк бахнул по башке, вот еле очухался.
Жизнь на самом деле продолжается. Кто хочет жить тот будет жить, кто хочет и старается, то купит недвижимость. Многие и во время кризисов скупают и покупают чего хотят.

А тем, кто всю жизнь прывык "ждать у моря погоды" все время будет что-то мешать, кризисы, высокие цены, власти и т.п.

В целом я понял, что в нашем городе обвала цен на квартиры не будет, а то вот беда с десяток у меня их по городу есть. Ха, ха!


Ну что цены и сейчас не снизились?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GC 34
сообщение 6.12.2008, 19:16
Сообщение #15


Наш человек
****

Группа: Members
Сообщений: 230
Регистрация: 29.8.2008
Пользователь №: 5784



Репутация:   0  


А сколько они сейчас стоят?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
frumos
сообщение 7.12.2008, 23:40
Сообщение #16


Посетитель
**

Группа: Members
Сообщений: 12
Регистрация: 6.11.2008
Пользователь №: 5821



Репутация:   0  


Цитата(GC 34 @ Dec 6 2008, 06:16 PM) *
А сколько они сейчас стоят?

кто ОНИ и какие?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GC 34
сообщение 8.12.2008, 19:57
Сообщение #17


Наш человек
****

Группа: Members
Сообщений: 230
Регистрация: 29.8.2008
Пользователь №: 5784



Репутация:   0  


Цитата
кто ОНИ и какие?


Квартиры и дома в Бахчисарае.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей
сообщение 9.12.2008, 0:15
Сообщение #18


Профи
*****

Группа: Members
Сообщений: 282
Регистрация: 7.10.2008
Из: Бахчисарай
Пользователь №: 5797



Репутация:   2  


Цитата(GC 34 @ Dec 8 2008, 06:57 PM) *
Квартиры и дома в Бахчисарае.

Какие квартиры и дома? laugh.gif laugh.gif laugh.gif


--------------------
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
photostart
сообщение 16.12.2008, 23:07
Сообщение #19


Бывалый
***

Группа: Members
Сообщений: 53
Регистрация: 23.3.2008
Пользователь №: 2382



Репутация:   0  


Я уже довольно долгое время слежу за состоянием цен на севастопольскую недвижимость и могу сказать, что с лета средняя цена на однокомнатную упала на 20 тыс. дол.
Уверена, что Бахчисарай не будет последним оплотом, поддерживающим раздутые цены. Они тоже снизятся. Куда ж деваться с подводной лодки... biggrin.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
GC 34
сообщение 16.12.2008, 23:32
Сообщение #20


Наш человек
****

Группа: Members
Сообщений: 230
Регистрация: 29.8.2008
Пользователь №: 5784



Репутация:   0  


Вы сравниваете доллоровую цену, а в целом гривневая цена не сильно изменилась. Во всем вина доллоровая привязка. Да снижение цен будет, но не значительное. В сегменте недвижимости прибыли были сильно завышены, такие рентабельности не могут вечно существовать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V   1 2 >
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



Сейчас: 29.3.2024, 4:36


cf557cce