Версия для печати темы

Автор: GC 34 30.10.2008, 17:26

Как вы думаете, упадут ли цены на недвижимость в Бахчисарае?

Автор: Татьяна 11.11.2008, 19:33

Нет

Автор: frumos 11.11.2008, 22:38

А еще не чуствуется?
Во всех крупных городах уже продают со скидками в 10-25%.

Автор: GC 34 12.11.2008, 12:53

А почему Вы так думаете?

Автор: Сергей 16.11.2008, 13:50

Вот именно- в крупных городах!

В нашем "болотце" ситуация несколько иная, у нас спрос на жильё значительно превышает предложение.

Попробуйте снять квартиру в городе!

Конечно небольшое снижение цен неизбежно. Но в основном цены снижаются на первичном рынке, а у нас, как вы все, наверное, знаете, практически ни кто не строит.

Да и снижение цен врядли сделают жильё более доступным для простых горожан!

Автор: frumos 17.11.2008, 18:24

Спросите у продавцов как "им продается при превышении спроса(по Вашему)".
Удивительно, но могут продавать и год, два, но не снизят цены.Хотя за это время сниженная цена и полученные деньги запросто могли бы увеличить доход и на БОЛЬШУЮ разницу.

Автор: GC 34 20.11.2008, 13:09

Но это мы уже вроде о финансах, а не о недвижимости. Деньги можно использовать по разному и с разной рентабельностью, и не обязательно в области недвижимости.

Автор: Сергей 20.11.2008, 17:56

Да они могут продавать и 5 лет,

Я тоже свой дом продаю уже 15 лет, никто не берёт ( 700 000$ , деньги нужны )

Все стараются выжать из своих "соток" по максимуму.
А вот нормальные предложения продаются за считанные дни.

Кстати, в с.Соколином и близлежащих, масса участков, средняя цена 3 000$- ЗА СОТКУ!

Автор: frumos 21.11.2008, 15:53

много по этой цене сейчас продают?
я узнавал, за 15сот просят 45,а отдать готовы за 30.только много ли людей СЕЙЧАС МОГУТ себе позволить?

Автор: Сергей 21.11.2008, 18:23

Ну так и я, о том же!
Цены сильно завышены!
Люди покупали дома и участки в надежде на дальнейший рост цен.
А тут кризис!
Я думаю он слегка подкорректирует стоимость жилья, но не сильно, так как, как только цена будет приближаться к приемлемому значению, люди начнут покупать, тем самым вызывая волну подорожаний.

Хотя, если наша "зРада" "уронит" всю страну, то обвал цен гарантирован. Дефолт не пожалеет никого!
Это будет лучшее время для покупки жилья, земли (правда, если удастся сохранить свои сбережения).

А пик кризиса, аналитики, прогнозируют на середину весны.

Ждём, готовимся!

Автор: frumos 23.11.2008, 0:54

приятно слышать,что оптимисты еще есть.это о Вас.пик кризиса?в последнее время так называемые мировые эксперты прогнозируют срок рецессии 2-5лет.
А пик в Украине весной?Давайте немного размыслим?:
1.промышленность,химия строительство-стали процентов на 70-сокращение раб.мест,зарплат-сокращения отчисления в бюджет.
2.с/х.правительство и мировой кризис понизили закупочные цены от ожидаемых фермерами.недополученные средства-недозакупка на следующий сезон,сокращения посевов и т.д.опять сокращение поступлений в бюджет.
3.финансовая система.очень многие люди расширили корзину потребления за счет ожиданий, а не возможностей.состоятельных здесь тоже очень сильно затронуло(т.к. хорошие дома,дорогие машины-не за счет собственных оборотных средств(просто поверьте).а см.1,2-недополучение ожидаемых прибылей,доходов + долговые(кредитные) обязательства=результат .
4.Бюджет страны.СМ.1,2,3-дефицит:сокращение выплат по социальным программам и бюджетникам.
5.Полная неспособность руководителей страны к осознанным и необх-мым действиям.При этом полное отсутствие решений и понимания путей предотвращения дефолта.
Где я мог бы по Вашему найти загвоздку в своих размышлениях?Где ошибаюсь?
И где сейчас те люди готовые покупать 6 сот за 25$?Состоятельные?У них сейчас голова не о 6 сот болит, а как не остаться с голой сра..й.
Я хотел купить дом с участком до 60$, но теперь-не готов.Не понимаю источников доходов в ближайшие пару лет.И к сожалению я не одинок.А если есть не за что будет моим детям - я его потом продам кому?тому тоже есть не за что будет?
НО!!!!!!!! Очень хочется перенять ВАШ ОПТИМИЗМ и ПОМЕНЯТЬ РУКОВОДСТО СТРАНЫ-ВСЕХ!!!!!!!!!
И может быть тогда............
УДАЧИ ВАМ!!!


И в дополнение:http://glavnoe.kharkov.ua/articles/a1423

Автор: Сергей 23.11.2008, 10:38

"За что купил- за то и продал". В смысле- что услышал в новостях, то и написал. И совсем не обязательно, чтобы пик был в середине процеса рецессии , то есть приблизительно, от 1 до 2,5 лет.
Пик дефолта может случиться и раньше, а остальное время будет занимать выход из кризиса.
Но это моё мнение и совсем не обязательно с ним соглашаться.


Как я вижу из письма, кое кто в состоянии, дождаться обвала цен на недвижимость (если, конечно это будет обвал, а не снижение ) и приобрести её.
Я не говорю о богатых, я говорю о людях, которые мечтают купить жильё для себя, но не успевают за ростом цен.
И таких людей не мало!

Автор: GC 34 29.11.2008, 13:17

Ага, вот и я начитался всякой бредятины, как деприсняк бахнул по башке, вот еле очухался.
Жизнь на самом деле продолжается. Кто хочет жить тот будет жить, кто хочет и старается, то купит недвижимость. Многие и во время кризисов скупают и покупают чего хотят.

А тем, кто всю жизнь прывык "ждать у моря погоды" все время будет что-то мешать, кризисы, высокие цены, власти и т.п.

В целом я понял, что в нашем городе обвала цен на квартиры не будет, а то вот беда с десяток у меня их по городу есть. Ха, ха!

Автор: frumos 6.12.2008, 16:28

Ну что цены и сейчас не снизились?

Автор: GC 34 6.12.2008, 19:16

А сколько они сейчас стоят?

Автор: frumos 7.12.2008, 23:40

кто ОНИ и какие?

Автор: GC 34 8.12.2008, 19:57

Квартиры и дома в Бахчисарае.

Автор: Сергей 9.12.2008, 0:15

Какие квартиры и дома?

Автор: photostart 16.12.2008, 23:07

Я уже довольно долгое время слежу за состоянием цен на севастопольскую недвижимость и могу сказать, что с лета средняя цена на однокомнатную упала на 20 тыс. дол.
Уверена, что Бахчисарай не будет последним оплотом, поддерживающим раздутые цены. Они тоже снизятся. Куда ж деваться с подводной лодки...

Автор: GC 34 16.12.2008, 23:32

Вы сравниваете доллоровую цену, а в целом гривневая цена не сильно изменилась. Во всем вина доллоровая привязка. Да снижение цен будет, но не значительное. В сегменте недвижимости прибыли были сильно завышены, такие рентабельности не могут вечно существовать.

Автор: Сергей 17.12.2008, 17:33

Сейчас, когда пишу эти строки, время 16.20.
Я специально вышел и посмотрел курс $= 9,7гр.
И это при том, что нет бюжета, идёт тотальное сокращение рабочих мест, включаются инфляционные ожидания людей, общее повышение цен!
Я становлюсь писсимистом!
Страну "уронят" ниже плинтуса!
Мне кажется что цены на недвижимость упадут так же, как и уровень жизни!

Автор: Rel 18.12.2008, 10:50

падают и будут падать пока спроса не будет, а спроса пока нет у тех у кого не было денег так и нет, у тек что есть в наличности пока ждут, пережидают кризис.
знаком 3-х комнатную продает, не может, хотя уже скинул достаточно много.

Автор: frumos 20.12.2008, 14:07

Продажи пойдут когда кв.м. и сотка земли будут стоить не более 500-700$.
а те цены которые были летом- о них можно и нужно забыть лет на 5-7.
покажите мне 1000 реальных покупателей недвижимости, готовых сейчас выложить наличными без кредита 50-70 тыс.$
А все рассказы о богатых россиянах скупающих квартиры и дома-оставьте для разговоров на своей кухне.

Автор: Сергей 20.12.2008, 20:04

Риэлторы прогнозируют стоимость 1-комнотной квартиры в Киеве, летом, около 25 000 $!
Это четверть от, ещё недавно "нормальной", цены.
Информация: ТСН.
Предпологая аналогичную тенденцию в Крыму, берём калькулятор и считаем!

Автор: frumos 23.12.2008, 0:28

Поддерживаю.
Я,например, с годовым доходом около 40тыс. ну никак не могу позволить себе квртиру за 150тыс.
Ведь еще и жить СЕЙЧАС хочется,а не на кредиты работать.